短租

中文名短租

拼音 duǎnzū

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短租概述

短租短租，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，拼音duǎn zū，英文short rent，是一种按天计费的房屋出租方式。

短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。

家，是人生温馨的港湾。对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。昂贵的宾馆饭店、嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。短租公寓的兴起打破了住宿服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的住宿选择。

短租公寓是一种新兴的旅游短期居住方式，大致可分为两类：一类是私人业主将自有产权房短期出租，这就是传统意义上的家庭旅馆；一类是以前的宾馆、酒店经过市场改革和经营方式革新，转变为酒店公寓式的短租房。

短租公寓房屋设施比较齐全，配备厨房、卫生间、客厅、餐厅、空调、电视等。短租房间较多集中在社区居民小区内，独立空间，免受打扰，舒适程度是普通旅馆无法相比的。价格低廉、交通方便、设施齐全、自由自在，感受到的是一种家的温馨舒适，让您能体会当地人的生活方式。

适合对象

个人：异地工作、商务、旅游、求学、求医的人士；在常住地希望更便捷租房、渴望特色房源服务的人士。

公司：有大量出差、外派事务并希望降低其成本的实务型企业。

名词解释

在短时间内频繁的被不同人居住使用，使得这间房间被充分利用，产生最大利润。主要房源集中在旅游热点地区，无法找到长期固定的租客，短期租客需求旺盛的情况下发展起来的新兴业务。

短租优点

短租的优点主要体现在以下几点：

第一、体面：完全独立的自由空间，不受外界干扰，可以在这里招待朋友，也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利；

第二、舒适：所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；

第三、省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；

第四、灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题；

第五、放心：由专业公司统一品牌经营，为您提供更具人性化的多种贴心服务，解除了一般出租房品质无保证，服务不完善等等的顾虑。

短租风险

短租存在几个风险，主要如下：

第一、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。

第二、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。

第三、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。

短租网站

国外短租网站

HomeAway是一家提供假日房屋租赁在线服务网站，公司成立于2004年，并于2005年开始运营。已经发展成为全球最大的假日房屋租赁在线服务提供商。据HomeAway公布的2011年财报，其总收入达到了2.302亿美元，同比增长37.1% 。度假屋数量达到了640,925间，2010年同期为527,535间，同比增长21.5% 。

Airbnb成立于2008年8月，总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。Airbnb用户遍布190多个国家近19000多个城市，发布的房屋租赁信息达到5万条。2011年Airbnb房屋预定量增长了500%。

国内短租网站

随着短租的日益兴起，专业的短租网站也应用而生。在线短租模式及相应电子商务平台的出现，为房东与房客开辟了一条便捷、有保障的渠道。国内的短租房网站发展已初具规模，比较著名的短租房网站爱日租、游天下、程途短租、蚂蚁短租、小猪短租等占据较大市场份额，处于领先地位。

蚂蚁短租是中国领先的开放式的超值、特色短租房在线交易平台。蚂蚁短租成立于2011年8月，赶集网旗下网站，总部设在北京。来自中国120个城市的约5000个真实房东，通过蚂蚁短租提供了超过5万间各类短租房，满足了旅游、度假、差旅、探亲访友、考试求学、寻医问药等各类中短期住宿需求，提供了有别于传统住宿的新选择。

爱日租成立于2011年6月，是国内规模、口碑较好的短租房在线预定平台，为用户提供优质的短租房在线预订服务。房源遍布全国70多个城市，拥有风格迥异的精品房源，其中包括普通住宅、公寓单间、整套公寓、家庭旅馆、青年旅社、精品酒店、LOFT、乡间村舍、农家乐等。

游天下成立于2011年9月，搜房网旗下网站，是中国领先的房屋日租、短租网站之一。面向全国多个城市，为用户提供家庭旅馆、青年旅社、短租公寓的在线预订服务。游天下是提供短租服务与交易的平台。房东可以将自有的闲置房源进行短期租赁，包括空置的度假别墅、四合院、普通家庭住宅和酒店公寓等。

成立于2012年5月，是中国领先的旅居互助平台，专业致力于高品质度假公寓的运营管理。为自游人提供专业的家庭式旅居度假公寓。努力成为中国高品质度假公寓品牌运营商。为游客、业主提供专业增值服务。

租这儿成立于2012年5月，国内首家直客式专业日租房推广平台，是短租行业全方位服务提供商—讯联世纪公司旗下产品。“租这儿”定位于互联网和房地产的跨界整合，通过“租这儿”可以帮您把家随时带在身边！租这儿网在全国范围内拥有160个城市，90000套真实在线房源，可随时预定！范围内拥有酒店式公寓、酒店、民宅、家庭旅馆、客栈、主题房、度假村、农家院、海景房以及别墅等不同类型的高性价比优质的房源。对于无论是旅行、求职、出差、求学、就医，租这儿网都可以帮您在陌生的地方，找到那个让您熟悉的家

小猪短租于2012年8月正式上线。在北京、上海等全国13个城市设有分公司，房源覆盖国内130多个城市。作为分享经济的代表，小猪短租旨在为房东和房客搭建一个诚信、有保障的在线沟通和交易平台，能帮您结交更多的朋友，并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣；您还可以通过分享闲置的房源、房间或是沙发、帐篷，进行短租并获得可观的收益。小猪短租通过财产、人身安全保障方案及身份识别等机制建立绿色平台生态系统，有效的将更多个人房东的闲置资源通过分享充分利用并发挥最大价值。

据了解，国内的短租房网站主要分成如下几类：自我成长型、外来网站的中文版、分类信息网站子版面、线下房屋中介建站、旅游出行网站隶属以及区域性分类网站和线下实体短租公寓(包括小规模连锁短租公寓)的网站。这些网站都立志于打造一个平台来提供更为系统、便利、快捷的短租房租赁活动，在租客与房东之间架起简单的桥梁，让这样一个市场体系化。

随着短租房网站各项功能及平台保障的完善，未来短租行业巨大的潜力将最大程度地发挥出来。