物业管理系统

     随着信息时代的到来，企业的生存和竞争环境发生了根本性的变化。对于企业而言，信息化无论是作为战略手段还是战术手段，在企业经营中发挥着举足轻重的作用。互联网的迅猛发展为企业带来了极大便利，企业的运行将更多依赖信息系统的支持，信息系统成为确保企业经济效益、运行效率的重要手段，甚至成为企业盈利的直接手段。因为传统的办公方式效率低，工作强度大。人们需耗费大量的时间和精力去手工处理那些繁杂、重复的工作，而手工处理的延时和差错，正是现代化管理中应该去除的弊端。

　　长期以来，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦琐碎，还经常出现错误，给广大业主带来很不便。  

　　ECP物业管理系统正是根据市场这一需要而专门为物业管理部门定制开发的一个管理软件，该系统界面简洁优美，操作直观简单，无需专门培训，依据物业管理人员日常工作而设计、贴近其工作流程，使整个管理工作更加系统、规范，大大提高了物业管理人员工作质量和工作效率。依据物业管理部门的工作流程，特开发出以下功能：

　　1、进入“系统设置“，对相关的信息进行设置（此步骤只需在第一次使用本软件时进行设置，如果以后有改动，只需做相应的改动即可）。

　　2、进入“收费管理“，填写业主业入住信息（业主入住 ）。

　　3、进入“收费管理-->生成物业费“，定期进行物业费的抄表和核算工作。

　　4、进入“收费管理-->预收款管理“，定期进进行对公摊费的抄表和核算工作（此步骤为可选项）。

　　5、进入“报表查询-->缴费通知“,物业费核算无误后，查询打印缴费通知单。

　　6、进入“收费管理-->收取物业费“，收取相应业主的物业费。

　　7、日常的一些操作，如：商铺管理、车位管理、报表查询和社区服务管理等。

物业管理系统，采用VB6.0结合SQL Server数据库来设计开发出一套非常适合大多数物业公司内部业务管理的信息化系统。系统功能主要实现了，业主基本信息的管理、物业管理费用信息管理、水电气费用信息的管理、维修信息管理、系统用户操作员管理等。