房地产估价理论与实务

《房地产估价理论与实务》共分11章，从实际应用的角度阐述了房地产估价作业的具体操作。每章由学习目标引入，然后是知识体系介绍，还配有相应案例，并对案例的估价思路和难点作了细致的分析，最后对每章内容进行小结，学完后通过复习思考题考核学生掌握情况。多种学习项目的设计，既增强知识点的逻辑性、系统性，又便于学习者对教材的领悟。

《房地产估价理论与实务(第2版)》内容简介：在听取广大读者和教学工作者建议的基础上，为加强本教材的实践性和易读性，我们在本教材各章增加了引领各章的“引例”、“案例精析”、“实战演练”、“实践操作训练”及“综合实训”等内容。此外，根据新近出台的《中华人民共和国物权法》，对有关内容和术语作了相应修改；依据房地产估价理论和实践的发展，对一些章节和知识点进行了深化和细化，改动之处达200多处。

理论篇

第1章 房地产估价概论/3

第2章 房地产估价的基本原则/42

第3章 市场比较法c953

第4章 收益法[580

第5章 成本法c5104

第6章 假设开发法/124

第7章 地价评估/142

第8章 房地产估价程序/161

第9章 各种用途房地产估价/173

第10章 各种目的的房地产估价/193

主要参考文献/264

附录估价报告的规范格式/265

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书 名: 房地产估价理论与实务

作　者：邵志华

出版社：武汉理工大学出版社

出版时间： 2009年08月

ISBN: 9787562930082

开本： 16开

定价: 20.00 元

《房地产估价理论与实务》可作为高等职业教育房地产经营与估价、房地产经营与管理、建筑经济与管理、资产评估等专业的教材或参考书，也适合房地产估价从业人士作为自学的参考教材。

1.1 房地产概述

1.2 房地产估价概述

本章小结

复习思考题

2.1 房地产价格概述

2.2 房地产价格的类型

2.3 影响房地产价格的因素

本章小结

复习思考题

3.1 房地产估价原则

3.2 房地产估价程序

本章小结

复习思考题

4.1 市场比较法的基本原理

4.2 市场比较法的估价步骤

4.3 市场比较法的运用实例分析

本章小结

复习思考题

5.1 成本法的基本原理

5.2 房地产价格的构成

5.3 成本法的基本公式

5.4 重新构建价格

5.5 建筑物的折旧

5.6 成本法运用举例

本章小结

复习思考题

6.1 收益法的基本原理

6.2 收益法的基本公式

6.3 净收益的求取

6.4 资本化率的确定

6.5 剩余技术

6.6 收益法运用举例

本章小结

复习思考题

7.1 假设开发法的基本原理

7.2 假设开发法的计算公式和估价方法

7.3 现金流量折现法和传统方法

7.4 假设开发法计算中各项的求取

7.5 假设开发法运用实例分析

本章小结

复习思考题

8.1 长期趋势法的基本原理

8.2 长期趋势法的具体方法

8.3 运用实例分析

本章小结

复习思考题

9.1 房地产估价技术路线概述

9.2 房地产估价技术路线的确定

本章小结

复习思考题

10.1 房地产估价方法综述

10.2 几种主要房地产估价方法的实质与难点

10.3 房地产估价方法的选用

本章小结

复习思考题

11.1 房地产估价报告概述

11.2 房地产估价报告的组成和内容

11.3 房地产估价报告的编制要求

11.4 房地产估价报告实例分析

本章小结

复习思考题

附录估价报告的规范格式

参考文献^[1]

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