美林苑

建筑形式高层

楼盘名美林苑

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基本信息

区域所属：琼海市 (加积区)

开盘日期：2011年10月1日已开盘C、D栋

交房日期：2012-05-01

占地面积：13994平方米

建筑面积：36056平方米

容积率：2.50

绿化率：35%

物业公司：暂无资料

物业费：1.20元/平方米·月

开发商：琼海裕胜置业有限公司

预售证号：（2011）海房预字（0091，0092 )号

楼盘地址：琼海市教育路南段（爱华东路南面）

售楼地址：琼海市爱华东路美林苑销售中心（原国都娱乐会所旁）

项目简介

美林苑有匠心独具的养生型园林，鸟语花香，从容每一个不安分的养生运动细胞，有特色小景池。景观树木、花草阵……在这里，邂逅花与阳光缠编的故事，倾听绿藤与清泉的低语，还可以在绿意中大显身手，自然别有一番体验。

美林苑地处琼海市教育路南侧，西邻教育路，和人民路、爱华路只有几百米的距离，人民路是琼海的主干道之一，这里配套设施十分完善，有银行、医院、超市、学校、市场、影院等；美林苑南面是规划路，可顺畅通达博鳌方向；东面连接赤坡路，赤坡路和琼海最繁华的主干道之一爱华路相连，爱华路是琼海人气最旺的一个商业旺区。整个项目占地面积为13994.47平方米，约21亩, 建筑占地面积约为4800平方米,总建筑面积约36056平方米,其中住宅面积约28000平米，商业面积约7000平米，商业网点分别分布在项目的东西南三个方向，地上建筑面积约35506平方米,地下建筑面积约550平方米,绿化率约30.7%，停车位约180个。

美林苑整个小区是由4栋高层住宅组成，底下两层为商铺（一层高约五米，二层高约四米）。内部配套设施有游泳池,蓝球场,沙池,凉亭、活动中心、健身房等，全智能化监控安防系统，让您安全居家的生活无忧惬然。

美林苑整个小区大约有350套房（不包括商铺），全部是南北朝向，户型主要是以中、小户型为主，辅助部分大户型。

项目配套

中小学：实验小学、第一小学、嘉积中学、嘉积第二中学幼稚园：教育幼儿园综合商场：南门市场、天济商城、宝真商场、超群商场、南宝商场、中影影院医院：琼海中医院、市妇幼保健院、健平医院银行：建行、农行、工行、中行酒店：阳光万豪酒店、金宝莱酒店、万兴宾馆、圣淘沙酒店餐饮：不差钱海鲜城、和味馆、东北人餐馆、湖南人餐馆小区内部配套：游泳池,蓝球场,沙池,凉亭、活动中心、健身房

美林苑图册(2)

美林苑图册(3)

交通状况

美林苑图册(2)

美林苑图册(3)

建材装修

琼海市区内6路和9路公交车美林苑下；东环轻轨将于2011年1月通车，届时琼海到海口只需30分钟、到三亚仅需60分钟；而从美林苑项目经爱华东路到轻轨琼海站的距离仅需5分钟的路程，从本项目到东线高速也只需10分钟，到博鳌亚洲论坛仅需15分钟。

楼层状况

外墙：高级石头漆，局部高级外墙涂料、瓷砖或石材内墙：高级品牌内墙涂料。顶棚：高级品牌内墙涂料，局部吊顶修饰。地面：主材为“东鹏”、“马可波罗”或同档次品牌地砖。门窗：高级防火防盗入户门（其中A、D栋南边为高级防盗门），室内为定制成品门。窗为高档铝合金。厨房：地板和墙面为“东鹏”“马可波罗”或同档次品牌瓷砖，名牌实用厨柜。卫生间：地板和墙面为“东鹏”、“马可波罗”或同档次品牌瓷砖，洁具为“东鹏”、“箭牌”或同档次品牌产品。阳台：地面为“东鹏”、“马可波罗”或同档次品牌瓷砖，墙面为高级外墙涂料，栏杆为铁艺或铝合金栏杆。电梯：国际品牌“日立”电梯. 其它：（1）、给水、供电、燃气、电视、网络到位（开户费用由买受人自理）。（2）、对讲可视系统到户。（3）、给水管使用“联塑”或同档次品牌PPR管，排水管和预埋电管使用“联塑”或同档次品牌PVC管。