保利香槟花园

中文名保利香槟花园

投资公司保利（重庆）投资实业有限公司

占地 300余亩

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项目介绍

　　保利香槟花园为保利股份有限公司2004年在珠江新城开发的重点项目之一，项目总占地1.5万平米，总建面积7万平米，容积率仅为4.7，是珠江新城内罕有的低密度园林住宅小区。本项目为9栋法式风格的建筑围合而成。

　　轴心生活----零距离都市中心，位于CBD中心的心脏地n带。

　　A．交通轴心

　　交通网络（如广州大道一线、花城大道等）四通八达，都市主干道畅顺交通连接城市各大区域。

　　地铁三号线、多条公交线（珠江新城及五羊新城公交路线）方便居民工作、学习、出行。

　　B．商务轴心

　　CBD的地位，意味着将是未来广州经济活动的中心地带，是公司首脑和决策机构云集的风水宝地，体现了国际和区域资本在城市中的聚集程度，这是广州发展成为国际性城市的一个重要标志。

　　西区商务功能的定位，使其具有无可比拟的商务、居住价值。

　　C．文化轴心

　　与歌剧院、少年宫、博物馆和图书馆四大文化建筑相邻，不仅是商务中心，也是文化中心。

　　教育轴圈--教育强区东山；珠江新城2005年在E区将建一所示范高中，另外有3所小学和1所幼儿园也将陆续建成。

　　规划设计：

　　A．隐秘空间——都市桃源，大隐隐于市

　　因围合形成独立完整的局部空间，与外界形成良好的隔离，令人感受到安全感与归宿感，这与“院落”给人的心理感觉有着异曲同工之妙，充分提供邻里的家居气氛，在沟通中建立有序的生活交流。

　　B．流动空间——会呼吸的建筑

　　超宽楼间距（最宽154米），保证了私密空间的距离，即使楼距较窄的单元，也通过主景观面的巧妙设计避免了对望，户户互不直接对望，私弊性佳，同时又扫除了因安全而附加的封闭感觉，促成空气流通，营造了良好的局部气候条件。

　　可增加景观较佳的单位数量，使户户可望园景及小区外的景色，创双景之妙。

　　管理半径小，物业对于住户的快捷服务得以保证。瞬间到达小区每个角落，真正享有物业服务的效率。5的低容积率创造自由宽松空间，11层的小高层为城市中心所罕见，在寸土寸金的珠江新城，尤其是在高层建筑密匝分布的西部商务区更是绝无仅有（周边楼盘容积率多为7，均是20层以上的高层）。

　　实用率超高，均在86%以上，小高层更高达90%。

　　户型排布合理，户户无对望，私密性好。

　　厅均出阳台，多阳台设计，卧房出阳台或带飘窗，形成多景观面及多采光面，视野及通风、采光都较佳。

　　本项目园林设计采取的是自然流派设计，这是一种溶合了法式园林的规整与英国的自然式风格，如法国印象派的绘画技法，利用光和影的微妙处理，色彩的平衡利用，呈现明朗、活泼、自然的景象，以瞬间的美感表达持续变化而永生不息的意境。

　　以主入口至中心花坛为轴线，对称的林荫大道、几何辐射的园林路网都体现了欧洲园林的古典规整性，而柱廊、水池、水景、喷泉等小品元素的点缀也充分体现了法式园林的情趣与品味。同时，在设计又不拘泥于法式园林的工匠气，通过棕榈树、短树种及灌木类植物的搭配，形成错落有致、层次丰富的自然景色，而鲜艳的花卉点缀其间，与郁郁葱葱的绿色组合相当协调，营造了舒适随意的园林空间感，充分体现独特的艺术感觉和创造力。

　　园林注重亲和性、开放性和可进入性，体现以人为本的精神。蜿蜒曲折的小道，随处可见的绿地，旖旎相映的小品元素，使得处处有景、处处有美，令社区与人接触时，给予人内心的感动和影响；而园林的核心景观----泳池的设计，湛蓝的池水、休闲椅、太阳伞…营造悠闲的风情，令人放松、恣意，而四处散落的水景更是更体现了参与性与亲和性，真正达到人与自然和谐共处的至高境界。

交通状况

地铁：

地铁珠江新城站C2口（广东省广州市天河区）

地铁珠江新城站D2口（广东省广州市天河区）

地铁珠江新城站C1口（广东省广州市天河区）

珠江新城（地铁3号线;地铁5号线）

地铁珠江新城站C3口（广东省广州市天河区）

公交：

花城大道(华穗路口)（194）

广州大剧院西门（40;407）

市政务服务中心（40;407）

华成路口（40;407）