联东

联东U谷，20年深耕 领耀中国产业经济

• 1991——创业唐山 联东集团前身联东建材厂正式成立
• 1993——起步天津 先后成立天津联东模板租赁公司，天津鑫联模板公司和天津百兴钢结构公司。在模版钢结构领域内不断发展，屡创佳绩。
• 1999——进军北京 北京联东模板有限公司、北京联东钢结构有限公司、北京光联投资管理有限公司、北京联东金桥置业有限责任公司相继成立，联东业务链条全面展开。
• 2003——北京联东投资（集团）有限公司成立 联东走上集团化发展之路；开发光联工业园，开启产业园区新纪元；
• 2004——打造联东U谷·北京金桥产业园 联东U谷首个产业园区示范区
• 2009——联东U谷首创【产业综合体】概念
• 2010——无锡、沈阳项目相继亮相 总部综合体园区瞩目登场
• 2011——联东U谷 · 天津总部大观、联东U谷 · 天津北方耀谷、联东U谷 · 南上海国际企业港面市
• 2012——联东U谷 · 嘉定产业中心 、联东U谷 · 烟台 、联东U谷 · 顺义、联东U谷 ·漳州、联东U谷·宁波、联东U谷 ·广州等项目相继亮相，联东U谷已经发展成为产业园区行业综合实力第一名，中国产业园区价值排行榜第一名；
• 2013——联东U谷十年，二十城，三十园园将全部面市!

北京联东投资(集团)有限公司,以下简称联东集团,创办于1991年，注册资金6.2亿元，下辖二十多家子公司，是一家集产业园区运营、模板钢结构和投资业务为一体的集团化公司。

在产业园区运营方面，我们历经10年探索，创立了独特的产业聚合U模式，致力于为企业和政府两个客户提供高价值服务——为入驻企业打造优美、舒适、高效的运营平台，帮助企业提升品牌形象，降低综合运营成本，实现高效率、低成本的发展；为政府打造产业平台，节约利用土地资源，创造更多的税收和就业，协助地区产业集聚和升级，提升区域综合价值。我们以联东U谷为品牌，成功进驻了北京、天津、上海、广州、南京、沈阳、苏州、无锡、宁波、青岛、烟台、漳州等城市，入园企业超过2300家，现已成为国内规模最大、产品系列最全、入驻客户最多的产业园区领军企业。在2012年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中，联东U谷位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜” 两榜之首，品牌价值达27.39亿元。

在模板钢结构业务方面，我们的产品覆盖二十多个城市，营销网络遍及全国，产销规模连续10年行业内排名第一，并成功进军海外市场，产品远销欧洲、俄罗斯、中东等地，累计服务工程项目上万个，荣获 “奥运特别贡献奖”、十多项鲁班奖、上百个长城杯奖，是中国模板协会、模板租赁协会副理事长单位。

在投资业务方面，我们成功参股北京银行、上海东方证券、北银消费金融公司等金融机构，投资格局初步形成。

展望未来，我们将聚焦企业发展战略，不断提升核心竞争能力，为客户提供满意的产品和服务，为员工打造发展平台，积极承担社会责任，实现企业健康、持续的发展。

“联东U 谷”围绕着政府和企业两个客户，创造最大化的客户价值。

企业使命

服务新兴产业 助力中国经济发展

企业精神

善于学习 立即行动

核心价值观

正念·利他 极致·求变^[5]

联东“联东U 谷”顺应经济发展规律，提出园区运营三大理念转变：从“盖厂房”到“造平台”的转变。联东U 谷突破厂房单一的制造功能，改变“造工厂”的思维，

转向为企业提供产业配套服务，打造产业服务平台。

从“做产品”到“做服务”的转变。联东U 谷突破提供单一硬件产品的局限，转向树立以企业为

中心，从产业和人两方面建立全新的服务体系。

从“园区”到“城市”的转变。联东U 谷突破单一工业厂房开发的园区运营模式，转向集办公、

制造、产业服务于一体的城市综合产业功能区开发。

截止到2020年，联东U谷连续9年^[6]获得"国务院发展研究中心企业研究所"、"清华大学房地产研究所"及"中国指数研究院"联合发布的"中国产业园区十强企业排行榜"和"中国产业园区品牌价值排行榜“第一名”。^[7]

“联东U 谷”围绕着政府和企业2 个客户原点，创造最大化的客户价值。U 谷致力于区域经济的

发展和提升，为企业提供舒适高效的成长环境。

“联东U 谷”致力于区域经济的发展和提升，能提升区域价值，实现经济社

会的持续和谐发展。联东U 谷在促进产业集聚和升级，拉升发展区域经济，节约土地资源，提高区域

税收和就业以及履行社会责任。

“联东U 谷”将打造“产业综合体”和“总部综合体”，构建企业高效率、低

成本的平台，为企业提供舒适高效的成长环境。

联东集团创立的“联东U 谷”产业模式是具有生态型、低密度、智能化优势，并集总部办公、

研发制造等功能于一体的国际化新型产业园区。联东U 谷3大产品线——产业综合体、研发综合体、总部综合体奠定了工业地产行业的领袖地位。

产业综合体设立于一、二线城市远郊区、产业新区，重点支持区域发展第二产

业，发展高端制造业、研发中试和郊区性总部。产业综合体将构建企业高效率、低成本的平台，为企

业客户提供各种价值，包括完善产品功能、打造优美的环境、提升入驻企业品牌形象、优化园区服务、

降低企业综合运营成本等。

总部综合体以一、二线城市的城市中心、副中心，重点支持区域发展第三产业，

发展以总部经济为核心的服务经济。总部综合体采用全新的工作生活模式“N 模式”，为企业客户提

供的价值，包括独立的企业形象、成熟的总部办公氛围（集聚人才和高端资源）、绿色的园区环境、完

善的商务配套服务等。

联东集团组建了专业的设计团队，研究客户需求，开发了丰富的产品线，根据主要产业与潜在客

户的需求特点，以产品功能化为基础，遵循舒适化、科技化、低碳环保化的要求，设计、建造了总部

办公、研发办公、标准厂房、产品定制、生活配套等五大专业产品。

①总部办公：独栋办公、双联排、多联排办公，高层写字楼办公。

②研发办公：独栋研发、联排研发、高层写字楼研发。

③标准厂房：单层厂房、多层厂房、双联排、多联排厂房。

④产品定制：企业可以根据不同需求定制各种产品。

⑤生活配套：员工宿舍、员工公寓、食堂、运动休闲区。

——研发综合体

在城市的开发区或产业新区的成熟区，以研发设计企业为核心，打造集科技研发楼宇、低密度总部、高层办公楼宇、商业配套为一体的综合业态，形成支持区域实现二、三产业的融合升级，发展科技研发、工业设计为特色的智力型企业集群平台。