盐城市城南新区

从 盐城市中心沿 解放南路出发向南，不到10分钟便进入城南新区。如今这片广袤的热土正在发生翻天覆地的变化。俯瞰规划，城南新区规划建设范围为：东至 通榆河，西至西环路，北至青年路，南含 伍佑街道，总面积达102平方公里。按照总体规划和沿海开发的远景要求，未来城南新区将是一个拥有100多万人口的新城区，成为盐城市新的 行政、商业、文化、 教育中心和新型居住区。

盐城市城南新区图册(14)

盐城市城南新区图册(14)

开发建设城南新区，是市委、市政府推进城市化和城市现代化的一项重大战略决策。市委、市政府相继出台了《关于加快城市现代化进程，做大做强中心城市的意见》和《关于加快城南新区开发建设的意见》，确立了“重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西”的城市发展方向，建立健全了城南新区开发建设的体制、机制。

盐城市城南新区图册(43)

盐城市城南新区图册(43)

2006年9月，城南新区开发建设指挥部成立，承担起开发建设城南新区的历史重任。几年来，在市委、市政府的正确领导下，城南指挥部始终坚持规划设计、拆迁安置、公共配套、基础设施等“四个先行”的原则，高起点规划、高标准建设，致力于打造一个“新而特”的城市中心。按照“3年成框架、5年成规模”的建设要求，至2012年，27平方公里城市核心区已全部建成，指挥部共组织编制了110多项各类规划和方案设计；开工建设了80多个项目；提供拆迁安置房达80万㎡；采取融资、企业垫资、BT等方式共完成投资约80亿元，新城框架已基本拉开，市政设施和公共配套基本到位，金融、科教、商务商贸等产业加快集聚，一个智慧、生态、现代“特色三城”已经初具规模。。围绕创造最适宜人居和创业的目标，城南新区全面加快基础设施建设，大力推进道路建设、景观建设、环境建设、标志性工程建设和规模住宅区建设。城南区域范围内绿化覆盖率为45%，人均公共绿地13.8平方米，比国家生态园林城市的要求还高出1.8平方米。随着新区各种配套设施的日趋完善，魅力城南正成为一方投资的热土。

已规划建设了华厦绿城、香苑小区、 华润橡树湾、 中庚海德公园、 中海世纪公馆、 中远世纪城、 中南世纪城、 中江外滩城、 金辉城等多个生态小区，同时建设了康乐小区、裕新小区、 伍冈安置小区、柏润花园、楠沁花园、伍西小区等安置房供当地被拆迁百姓居住。

在交通方面，新建的 BRT城市快速公交沿解放路贯穿南北。

学校已经入住了盐城市高职园区、盐渎路学校、聚亨路学校，日月路学校、敬贤路学校、科教城学校、珠溪学校，盐城市城南新区五星级高中，盐城市实验高级中学等等。

商业方面，2012年已经引进了金鹰奥莱城两座大型城市综合体，大型超市有 华润苏果、雅家乐、创美佳等。

金融业在城南的发展迎来了一个小高峰，除了国有银行外，还成功的引进了 华夏银行、 浦发银行、 江苏银行、民生银行、招商银行、南京银行、中信银行等商业股份制银行落户。这样充分说明了盐城城南新区的发展形势良好。

2011年3月3日，市委、市政府决定成立中共盐城市城南新区工作委员会和盐城市城南新区管理委员会。2011年10月31日，城南新区党工委、管委会正式挂牌成立，履行区域内的项目建设、经济发展、社会管理等职能，由此，城南新区发展迈入了新的征程。

规划建设范围为：东至通榆河，西至西环路，北至青年路，南括伍佑街道，总面积达102平方公里。按照总体规划要求，城南新区将是一个拥有100万人口的新城区，成为盐城市新的行政、文化、教育、商业中心和新型居住区。

作为区域的核心城区，居住环境关系到城市未来的竞争力。为进一步完善城市功能，建设一个设施配套、功能齐全、创业宜居的新城区，城南新区始终突出以人为本，强化科学规划，积极营造优良的城市环境，加快建设新型生态居住区。

充分考虑盐城的发展目标、功能定位、发挥沿海中心城市作用的要求，城南新区规划凸现了四大主体功能，即市级行政商业文化中心、科教创业基地、旅游集散中心、新型生态居住区。由这四大功能组成的城南新区，将集商务办公、商业服务、会议展览、文化娱乐、运动休闲、旅游度假以及高尚住宅为一体，成为独具文化魅力、经济强区的一座未来之城，成为盐城新的综合性城市中心。

东至 解放南路、西至西环路、南至 盐徐高速公路、北至盐渎路，面积10平方公里，项目总投资约100亿元，是全市重点发展的服务业集聚区。规划布局为“一城、三园、四组团”，“一城”即 盐城科教城，“三园”即 盐城高职园区、创新孵化园、创新产业园，“四组团”即新材料产业组团、数字出版产业组团、智慧产业组团、科教服务产业组团。重点发展数字出版、智慧产业、新材料（有机光电）、科教服务业等4大主导产业，着力打造“经、科、教”协同发展和“产、学、研”深度融合的创新创业示范区、高端人才集聚区、新兴产业先导区、转型升级引领区，建成后将成为盐城经济社会跨越发展新的增长极。

盐城金融城位于人民路以东、世纪大道以南，戴庄路以西、紫薇花园以北，是盐城市委、市政府的城建重点工程，是建筑面积超百万平方米、投资超百亿元、入驻金融机构超百家的“三百工程”，主要涵盖金融机构、总部经济、商务办公、后台服务及管理、信息平台等功能。项目整体规划实施15幢100米以上的超高层建筑，整体呈现“一轴两带”的布局形态。其中，“一轴”即中心景观轴；“两带”即两排连串高层建筑，布置在中心景观两侧。盐城金融城拟分两期实施，其中一期工程占地面积161.36亩，建筑面积约62万平方米，总投资约60亿元，包括6幢高档金融办公楼、3幢公寓、1幢商务办公酒店以及相关配套商业。建成后的金融城，将是一座集金融、办公、生活、休闲、娱乐、文化等功能于一体的综合城市化区域，是全市最具特色的 金融机构和区域总部的集聚区、金融专业服务的集成区、区域性金融要素的汇集区和金融产学研实践平台。

盐城世界之窗现代农业示范园区项目位于盐徐高速以南，解放南路南延线以西，西环路南延、新204国道以东，同心河以北，规划总面积10550亩，总投资16亿元，项目建设总周期2-3年，2012年9月10日开工建设，计划2013年春节部分项目建成开园，力争2014年底全部建成。园区主要包括：

1 、核心景观区 (旅游度假)开发项目。项目占地1200亩，计划总投资1.75亿元。主要包括：入口景观区、农业展示体验区、滨水景观区、休闲度假区、露地花卉展示区等五大功能区。

2 、设施农业栽培区开发项目。项目占地350亩，计划总投资1.1亿元。主要包括：植物工厂、植物组培中心、温室观光园、台湾及日韩精品蔬菜种植园、设施蔬菜生产基地。

3 、经济林果栽培区开发项目。项目占地1900亩，计划总投资1.1亿元。主要包括： 巴西桃园、 韩国梨园、日本甜柿园、法国葡萄园。

4 、优质苗木栽培区开发项目。项目占地4400亩，计划总投资1.5亿元。主要包括：百花园、生态景观苗木观赏与培植区。

5、外环防护林开发项目。占地860亩，计划投资2000万元。各功能区均新建一座代表本功能区特色的标志性建筑，承载本功能区的各项公共性服务功能。

江苏国际创投中心地处盐城市行政中心区域，位于人民路西，南临市科技馆，北临市检察院。项目占地2.37万平方米，总建筑面积9.36万平方米，总投资约5亿元。该项目由国家设计大师 袁培煌先生领衔设计，整幢建筑采用了 地源热泵、现浇空心楼板、楼层 预应力后张、智能管理系统等先进技术，是国家绿色二星建筑示范工程。建成后将成为 江苏沿海地带基金集聚程度最高、人才集聚度最高、市场影响力最大、品牌美誉度最高的股权投资基金高地，引领江苏沿海现代产业的健康发展。

位于 盐徐高速公路南、 伍佑高效农业示范园以西、 便仓镇以北， 冈中街道东侧，新 204国道南北两侧。规划面积约8平方公里。产业定位突出特色产业、高端产业、新兴产业，重点发展新材料、电子信息、 新能源三大战略性新兴产业，主攻高端技术，发展高端产品，形成市场规模优势和技术领先优势，园区建成后将对城南新区长远发展具有重大引领带动作用。