雍江苑

　　“雍江苑”位于整个“ 重庆天地新城”(即化龙桥 旧城改造项目)片区的西端，是瑞安房地产在“重庆天地新城”中首期精装优质住宅工程。“重庆天地新城”是瑞安“天地”系列的中国西部首个力作。项目位于重庆市主城区 几何中心地段-- 渝中区化龙桥区域，与主城各商业组团中心连接紧密，东起 嘉华大桥，西至 红岩革命纪念馆，北临 嘉陵江，背靠鹅岭，占地约1900亩，拥有约2公里江岸线。项目通过为未来进驻重庆的世界 金融机构、商业组织等提供优质商务配套设施及住宅,将建设成为集滨江特色住区，商贸活动中心、 公共设施于一体的城市新中心。雍江苑位于重庆天地新城最西端，位踞重庆核心区域渝中区，交通十分便利。嘉陵路、嘉滨路、 高九路、规划中的轻轨九号线等都汇至项目地。嘉华大桥从连接 江北区和渝中区，通过高九路可迅速到达 九龙坡区，而经嘉滨路或瑞 天路抵达 重庆解放碑也仅需5分钟车程，整个项目拥有一个非常快捷的立体 交通网。项目总 用地面积约5万平方米，由十二座14至31层高住宅塔楼组成。面积从80-400平方米，户型从两方、三房到 跃层，为消费者提供的选择丰富多样，充分考虑了“以客为本”的理念。雍江苑的目标客户将是追赶潮流，渴望体验，勇于尝试，寻觅 重庆文化和国际性生活氛围、享受高品质消费环境的精英人群，项目旨在为企业高管、政府部门官员、驻渝国内外高级商务人士等打造一个重庆一流的高端滨江住宅区，作为重庆天地新城的首期住宅项目，项目规划充分尊重项目区域的 地形地貌特征，强调规划具有优越山地特征的居住组团，使建筑形态错落起伏，赋予自然空间独特个性。结合外部景观、 园林景观、建筑景观，形成多层次的景观构成，同时融入重庆山地特有的 梯田式 坡地景观，四季花草 树丛散布，各类活动小广场、锻炼游戏设施、憩息座椅星罗棋布于田园之中，为商务精英人士带来丰富、自然的景观体验，更能尽情畅享国际风尚生活，感应国际风尚生活不可复制的版图新生价值，流连珍享。在小区的配套方面，小区700多平米重庆市内唯一带独立活动场地的三班幼儿园，将为小区业主家庭提供优质的学前教育。而约3000平米的顶级豪华会所将包括 多功能厅、高尔夫球模拟练习室、桌球房、 咖啡吧、阅读区、儿童游乐室、 瑜伽房、健身房、蒸气房、 桑拿房等多个不同的功能区域。 兴之所至，移步易景，雍江苑会所将是所有业主休憩放松、享受国际风尚生活的最好去处。沿嘉陵路设有社区便民商业设施(包括：便利店、邮政所、 自助银行、糕饼店、小型药店、餐饮等)，这让小区的日常生活变得更加方便快捷。项目还将配置高档商业配套、江景地下车库、标准的室外网球场以及室内外连通的恒温游泳池。?? 雍江苑将为重庆市民引入时尚现代的生活理念与健康休闲的 生活方式。项目内各类高品位的文化、娱乐、休闲及生活设施将大大丰富重庆人民的生活，为现代人的 社交活动创造良好的平台，并为重庆创造优质 生活环境，吸引留住优秀人才定居重庆。项目 经济技术指标??总用地面积：约5万平方米??地上 总建筑面积：约11万平方米?? 建筑密度：约18%?? 绿地率：约38%??容积率：约2.8(地上约2.3)??总户数：784户??总停车位：约600个精装品牌： 灶具、 抽油烟机：西门子VRV中央空调(1-2号楼)：日立分体空调机(3-12号楼)：东芝洁具： 科勒、 TOTO 墙砖、地砖：诺贝尔橱柜： 欧琳 浴霸： 奥普 燃气热水器： 能率三年保修保养：瑞安房地产为客户提供精装修住宅三年免费保修保养服务，超过政府所规定的2年保修期。在重庆市内为数不多的销售 精装修房开发商中，此项承诺使瑞安房地产成为唯一一家提供超过政府所规定的保修期服务的开发商。 建筑设计：1)?南北主景观面间距不少于60米。2)?房型设计 穿堂风，规划绿色走廊，引入江风，提高自然舒适度，改善社区 微环境。3)?实施“ 绿色屋顶”策略，所有建筑屋顶均设置 屋顶绿化，减少耗能和 热岛效应。4)?沿江 住宅电梯配置达到“一梯一户甚至三梯两户”高配置(即每层2套房型配置2部电梯甚至3部电梯)。5)?多重景观朝向：户型朝向设计注重了景观的均好性，充分利用江景、山景资源，同时致力打造小区内部的田园景观，为居住者创造了丰富的景观层次。6)? 大开间厅房设计，更充分纳入了阳光、微风和秀美江景、山景。7)?采用外墙整浇混凝土建造方式，有效杜绝日后的外墙渗漏水问题；表面更以 面砖、石材、 真石漆营造更丰富的立面效果；8)?采用内外保温结合的 外墙保温形式，与国际知名品牌 拉法基合作，选用其复合 石膏板系列材料，严格按照 节能计算要求控制 保温板使用厚度，实现最佳的节能保温效果。
　　园林风格:原生态梯田式坡地景观布局，水景与园林巧妙结合，形成多层次的景观特色。
　　园林景观:嘉陵江景，小区园林景观

　　1.住宅：十二座14至31层高住宅塔楼。
　　2.独立用地三班幼儿园：780.66平米
　　3.独立会所：约3500平米，以最终的竣工面积为准
　　1)配备恒温游泳池、乒乓球室、健身房、 高温瑜珈房等运动用房。
　　2)配备独立更衣间、淋浴室、专业 蒸汽室与桑拿房等辅助用房。
　　3)设置阅读室、儿童游乐室、高尔夫练习室、小型咖啡厅等休闲娱乐设施。
　　4)设置标准室外网球场。
　　4.沿嘉陵路设有社区便民商业设施。(包括：便利店、邮政所、自助银行、糕饼店、小型药店、餐饮等)。
　　5.周边学校
　　1) 重庆伊顿幼儿园（雍江苑校园）
　　6.在小区与嘉陵路相邻侧设置4层的穿梭电梯，为业主提供出行方便。