汉口春天

物业类型： 商住楼

建筑年代： 2008

城市/区县： 武汉 / 武汉市

物业地址： 解放大道109号（古田中百仓储对面）

开发商： 武汉福星惠誉房地产有限责任公司

物业管理公司： 福星惠誉物业

容积率： 1.88

绿化率： 40.80%

建筑面积： 257137.48平方米

总户数： 288

停车位状况： 约停车位:地下450个、地上450个个

小区交通： 公交：46,508,505,712,560,806,548,621,523 地铁：1号线

简介

汉口春天总用地面积：161983.43平方米；惠誉公园：28000平方米；汉口春天总

建筑面积：257137.48平方米；计容积率总建筑面积：236537.48平方米；汉口春

天住宅总建筑面积：198597.95平方米；其中多层住宅总建筑面积：88089.99平方

米；高层住宅总建筑面积：110507.96平方米；商业建筑面积：25839.53平方米；

办公楼建筑面积：4500平方米；幼儿园建筑面积：4000平方米；会所建筑面积：

3600平方米；地下车库总建筑面积：20600平方米；其中人防地下车库建筑面积：

7000平方米；容积率：1.88；绿化率：40.8%；覆盖率：19.6%。汉口春天凭借多

项技术指标、城市公园带动住宅的开发理念和颇具新意的楼盘主题，使其在立项

时即获得建设部颁发的“中国社区规划示范住宅”的荣耀，项未动却名已扬。开

发推出的汉口春天一期——福园，占地60000平方米，以其“生生不息，福泽绵绵

”为主题，借鉴西方街区邻里的居住形态与空间结构，结合中国式园林环境自然

布局，自然围合而形成的楼间距，将景观与生活自然过渡，使得居家的私密性得

以自然眷顾。同时，建筑规划中全面引入自然仿生学设计理念，建筑局部单元底

层架空，主题绿化景观延伸至建筑，真正是“组团有景，户户有景”。在交通规

划上，环区道路系统与尽端式道路系统将人车自然分流，保障生活的私密性及人

在社区中活动的安全性。誉园（汉口春天第二期）景观设计是“汉口春天”小区

理念上的再一次深化，在设计中，水元素穿插整个小区，营造一个现代水景为主

的自然景观。水景由景墙叠水、雕塑喷水、小溪、湖等多种形式组成，在光影与

声音中演绎出多层次的乐章；根据现状所设计的小溪将分为几级跌水流入中心湖

，作为整个小区主题景观的下沉湖景把小区在竖向上形成更多层次的空间。沿小

溪与湖布置亲水平台，穿插溪流的小桥，更增强人与水的亲和性。而小景墙、花

架等延伸了居民户外的活动庇佑空间。一期福园于2005年交房，社区现已成熟入

住。现销售的为二期誉园，总共762户，共由27、28、29、31、32、33 六栋高层

围合而成，并在围合中庭建设有占地1.4万平方米的大型水景园林。二期誉园于

2006年4月29日开盘，现持续热销中。热销户型有：二室二厅一卫（面积约93平方

米）、三室二厅二卫（面积约118平方米）、四室二厅二卫（面积约170平方米）

。小区的整体设计是半围合式，住宅的布局以南向北，南偏东为主。间距均满足

自然通风的要求，居住团围而不合，形成小区内部的辅助风口，使邻里组团的通

风条件良好。住宅设计尤其强调南北通风，餐厅、客厅双向看景，局部住宅单元

地层架空，有利于自然通风对流。为适应未来小区发展趋势，小区外墙上设置红

外线扫描监视系统，步行道入口采用住宅磁卡，有效控制外来人员进入。“汉口

春天”突出以人为本的理念及关注现代居住模式的发展，在规划设计中特别注重

邻里空间。社区交流空间，按私密度规划为三种领域：1、社区空间,属公共领域

，供人们停留交往，包括商业步行街、社区广场及林荫景观步道等。2、街坊空间

，属半私密空间，车辆禁行，有保安巡视。3、私家花园，属私密空间，设置于住

宅一层，私家庭院空间。 -->物业类型：普通住宅;

社区交流空间，按私密度规划为三种领域：

1、社区空间,属公共领域，供人们停留交往，包括商业步行街、社区广场及林荫景观步道等。

2、街坊空间，属半私密空间，车辆禁行，有保安巡视。

3、私家花园，属私密空间，设置于住宅一层，私家庭院空间

公交：508路、222路、46路、2路、505路、806路等多条公交线路。地铁：古田二路站(1号线)、古田三路站(1号线)、古田四路站(1号线)。

占地面积:161983平方米

建筑面积:257137平方米

竣工时间:2007-01-01

物业管理附加信息:1.00-1.50元/平米·月

开发商:武汉福星惠誉房地产有限责任公司

代理商:武汉德思勤房地产顾问有限公司

建筑设计单位:整合推广：武汉汇得行；广告策划：上海博思堂

户 数:总户数288户 当期户数288户

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