茗筑美嘉

建筑面积 26万平方米

楼盘名茗筑美嘉

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项目概述

茗筑美嘉的开发商是浪潮集团投资设立的山东茗筑世家置业有限公司，实力雄厚，您可以在这里放心置业。

茗筑美嘉位于济南市东部新城的核心地段，南邻康虹路、西接新宇路、北靠沁园大街，距济南国际会展中心北侧仅300米。

茗筑美嘉地理位置优越，交通便捷，仅需十余分钟即可到达经十东路景观大道、二环东路等城市主干道；周边还有多条公交车线路，解决了小区的出行问题。项目周边学校、医疗、银行、商业、商务、餐饮娱乐等市政生活配套齐全，满足了小区业主日常生活需求；同时，政府规划的新城中心商务区、科技中心、研发中心、政务中心的兴起与逐步成熟，将使周边的市政配套更加完善，这里将成为城市未来的核心，是城市最具活力，最具发展潜力和升值空间的区域。

小区占地154亩，建筑面积26万平方米，绿化率40%以上，得房率高达79%—81%，由8栋7层板式多层和12栋19层、24层板式高层组成（板式楼更加人性化，采光通风理想，居住舒适性强），总户数约1943户；小区外立面设计现代时尚，外墙砖以欢快明亮的暖色调为主；小区配套设施齐全，双气三线，市政集中供暖，并配有幼儿园、商业、会所、地下车位，储藏室，完全能满足业主的日常生活需要；小区景观设计遵循“以人为本，环境为源”的理念，景观空间与建筑空间紧密融和，集中绿化与分散绿化相结合，景观设计层次化。小区有2个主出入口，同时设置车行出入口，人车分流，人性化设计，保障了业主的出行方便和安全。小区主入口分别设于新宇路西侧和康虹路北侧，在西主入口处结合高差使喷泉和叠水形成气势磅礴的现代景观效果。

茗筑美嘉分三到四期开发，一期开发1-8、9-13号楼，其余的后期开发，2010年底整个小区全部竣工，开发周期短，保证业主能有一个良好的居住环境。

项目户型设计紧凑实用，方正通透（全明设计），面积从67-145平方米左右，面积户型多样，选择范围广，可以满足业主不同的居住需求。一期开发1-8、9-13号楼

多层7层、小高层11层、高层19/24层（8栋7层板式多层和12栋19层、24层板式高层）1-8号是7层，1梯2户，11、12、13、9号楼是11、19层，2梯3户。容积率：地上小于2.25，地下小于0.56

绿化率：大于35%